2018：房价飞涨结束 金融业有大动作

野山

人民网北京11月16日电 (董菁) “房价飞涨、暴利的时代已经过去了”“高风险的金融产品的收益率还要提高”……15日上午，著名经济学家、清华大学经管学院教授李稻葵在第26届中外管理官产学恳谈会上的发言引发了热议。
6月27日，辽宁大连，清华大学苏世民书院院长李稻葵出席大连夏季达沃斯论坛。当日，2017年世界经济论坛新领军者年会(夏季达沃斯论坛)在大连开幕。
中国经济的未来：2035年进入大中型国家30强
根据十九大报告，到2035年，中国将实现社会主义的现代化；到2050年，将建成社会主义现代化强国。
“最近一段时间，清华大学的研究团队经过测算，保守估计2035年在人口超过500万的大中型国家里面，中国的人均发展水平应该能够进入30强。2050年中国应该能进入到大中型国家的20强。”李稻葵指出，这两个预估的前提是不能发生大的金融危机。
他认为，从现在到2050年，头十三年保持6%的增速，紧接着的十年保持4%的增速，第二个十年保持3%的增速，就完全有可能实现2050年的发展目标。
中国经济2018：民间投资增加 房价飞涨时代过去了
2015年，李稻葵在中外管理官产学恳谈会上预测房价来年将猛涨，并且坐标精准到了合肥，当年合肥房价果然涨幅”最凶“。
15日，李稻葵对中国经济2018年的走势做出预判，总结出5件大概率事件。
第一，2018年经济增长总体能维系今年较快的增长，同时增长质量有所提高。投资结构更加合理、更有自主性，民间投资增速会大幅回升，从4%回升至8%。房地产开发增速略有下滑，可能会从8-9%滑落到5-6%。基建投资也有一定回落。
第二，经济结构持续变化，劳动收入占GDP比重从2007年开始往回升，消费增速超过GDP。另外，中国经济的产业在不断升级，其中工程师贡献很大。
第三，中国经济的房地产会有变化。未来不到十年，房地产的价格增速和投资开发力度都有一定的回落。但房地产市场是多元化的，李稻葵表示，一些人口很多、交通比较便利的地方，房价还会涨。总体而言，房价飞涨、暴利，大规模开发然后卖房的时代过去了，但是准二线城市，如徐州、菏泽、山东临沂等人口超过一千万的城市，房价可能还会上涨。
第四，扶贫将会有新办法。李稻葵认为，以后扶贫的方式更多是在经济还没有进行初次分配之前，先把钱留给需要扶持的人。政府部门或者企业先把生产一部分的现金流拿去扶贫，或是要求企业必须雇佣残疾人，通过这种方式实现精准扶贫。”中国以后不会搞大规模的个人所得税、房产税、遗产税，因为这个玩法不是中国特色，不符合中国传统老百姓的价值观和社会意识。“
第五，金融行业会出现较大规模的变化。2017年7月召开了全国经济工作会议，十九大报告也明确提出，金融要为经济服务。因此2018年肯定会有“大动作“，一方面鼓励各种各样的金融企业面向中小企业、微型企业服务。另一方面，对已经发出来的债券，该破产的就破产，该重组的就重组。
“风险定价会改变。金融市场的本质是风险定价，而我们今天金融产品的风险，坦率地讲，没有完全被价格所体现。”李稻葵指出，高风险的金融产品的收益率还要提高，低风险的还要降。而高风险金融产品的价格应该下降，低风险的金融产品价格会上去。
李稻葵称，大股票、蓝筹股还有潜力，一般的中小股可能会调整，因为整个中国经济的走势是利润在上升。现在利润上升了，尤其大企业利润稳步回升，大企业风险比较低，所以股市会有结构性调整。
“总的说来，2018年应该是值得我们非常期待的一年，也应该会成为十九大之后经济结构调整和稳步发展，从而迈向丰收年。”李稻葵说。

走走玩玩真乐

但愿