美国富人别墅区面面观

雪舞西风

壹
　　关好门但不必上锁
　　美国富人区究竟是个什么样子？在美国富人区生活又会是一种什么样的感受？
　　我，一个极普通的中国老人，目前，和老伴一起住在美国富人区，正享受着山顶别墅的别样生活！下面，说说我们在美国富人区生活的见闻与感受。
　　儿子新近购置的别墅，位于美国一座名叫球道山的顶端，球道山位于美国康涅狄克州与纽约州的交界处，山并不太高，海拔也就300米的样子。山的东、西、南三面覆盖着茂密的原始森林，北侧是一片偌大的坡地高尔夫球场，有18条球道，球道山由此而得名。我们家的别墅，白色，三层，四个车库。周围的花园、草地及树林，占地近3公顷（康州规定，富人区每栋别墅环境占地为2-4公顷）。
　　从球道山到纽约市不足一小时车程。美国的住宅价值，环境是极重要的标准。富人住山顶，穷人才住在闹市区的公寓楼中。所以，住在球道山上的，可以说都是富人。这里，蓝天白云，空气清新，有花有草，有山有水，有原始森林，有野生动物，平均日照时间在11小时以上。老伴风趣地说：“住在球道山上，想接触点雾霾都成为奢侈的事儿了！”
　　住在球道山富人区好是好，开销也惊人。每户仅草坪修剪、施肥、浇水等管理费用，一年就高达近两万美元！房产税，每年交两万美元以上！另外，这里虽然没有噪音，可是，鸟鸣声却是此起彼落，每天早上4点，鸟儿们的大合唱便在耳边响起！所以，人的作息时间得随鸟儿的作息时间而变！
　　儿子做期货交易，儿媳在高中班教华语课，小两口工作都很忙。白天，我和老伴吃饱喝足，就在别墅周围的原始森林里散步，听鸟叫，闻花香，与野生动物为伴。
　　儿子的别墅，价值100多万美元，还购置了不少高档家具与摆设。这些开支，全都是儿子在美国博士毕业后的工作税后所得支付的。
　　每当我们在林子里散步时，心里总有些嘀咕，因为放心不下别墅内的珍贵家什，过不了半小时就得回别墅内瞧瞧。那天饭后，我们对儿子说：“请给老爸老妈配一套开门的钥匙吧！”
　　儿子立马说：“我们身上都不带钥匙，你们配钥匙干吗？”
　　我和老伴说：“你们上班不在家，我们出去散步时，得锁门呀！”
　　儿子又问：“锁门干吗？”
　　“家有那么多值钱的东西，人不在家能让人放心吗？”
　　儿子笑了笑，说：“邻居大多比咱富有，又没有外贼，还不放心谁呢？”
　　接着，儿子告诉我们：“球道山富人区已开发有200多年了，从未发生过一起失窃案。道理很简单，就像咱们不会偷别人东西一样，别人也不会来偷咱的！其他的刑事案，这里也没有发生过。”
　　于是，我和老伴外出散步时，提着的心放下了，溜达的步子也踏实了。
　　但是，没过几日，别墅里却发生了不测。
　　那天，我们从林子里散步回来，只见别墅内狼藉一片。原来，有4只野鹿进入别墅，在客厅、餐厅、厨房、健身房胡乱地折腾。餐桌上的水果被吞食一空；厨房里的蔬菜，被糟害得乱七八糟；橱柜内的牛奶、奶酪、色拉酱、水果酱、点心及面包等，被弄撒一地。更可恨的是，这4只野鹿，见我们回来，既不逃跑，也不回避，仿佛它们是这里的主人，依然目中无人地继续折腾着。我和老伴正想拿起扫把猛揍它们，但又想到，野生动物在美国很有地位，既不能随便猎杀，也不可随意恐吓。于是，只能跺跺脚，不动毫毛地将它们轰出去。
　　当儿子和媳妇下班回来时，我和老伴还未将残局收拾利索。
　　儿子与媳妇并未指责野鹿的“不法行为”，而是问我们有没有打野鹿。
　　我们回答：没有。
　　儿子说：“没有就好！”
　　可是，我还在生野鹿的气：“为了制止野鹿的继续骚扰，还是给我们配一套钥匙吧！”
　　儿子说：“干吗？”
　　我说：“看来，这门不锁不行了！”
　　儿子说：“不必不必。”
　　我说：“怎么不必？”
　　儿子说：“不必锁门，但要关好门！不锁门，因为无贼；关好门，动物们就进不来了。”
　　也是，儿子所言在理。无贼即无锁，而对付野鹿，只要把门关好就可以了……
　　在这里，我顺带谈谈美国住宅的保安工作。美国的社区，一般是不雇保安的，美国是“不设围墙”的国家。一般门不安防盗门，窗不安铁栏。美国的社区包括富人区完全是开放式的，没有大门，无需保安。外人来做客，必需提前打招呼。没有约定私自进入主人的领地，就是违法。不听劝告，主人完全有权举枪射击。那样，打死白死！因为，别墅主人的领地属于私有财产，美国法律规定私有财产神圣不可侵犯！
　　其实，美国的保安队伍规模庞大，总人数超过警察。不同的是，警察是吃国家财政，保安人员是受雇于私人公司。警察可以抓人，保安主要是服务性的，可以服务于各个行业，也可以充当家庭或私人保镖，甚至可以服务于国外。受雇的保安人员，大都是复转军人，或是特种部队复转军人。
　　在我们居住的球道山富人区，就没有保安，也没有清洁工。各户的垃圾装入密封的垃圾桶，一礼拜统一收一次。草坪的剪草工，半月剪一次草，一月为草坪施一次肥，浇水是自动喷灌的。奇怪的是，虽无清洁工，却处处一尘不染。

雪舞西风

贰

　　富人区拒绝胖子

　　我在纽约、华盛顿、费城、波士顿发现，美国的大胖子特别多，有的胖得进不了车门。可是，在球道山富人区，我没有发现一个胖子。为什么？因为家家都有健身房、游泳池、简易篮球场，富人们都很注意有氧运动，不出几身汗，不冲几次凉，不算过一天！我和老伴就是在儿子家的健身房学会了打乒乓球和台球的。不过，令我不安的是，自己的体重却飞速增长：短短两个月，竟长了8公斤！为什么？这原因自己很清楚：吃肉太多了！

　　地球人都知道，美国人吃肉多。我这是入乡随俗啊！瞧瞧，两个大冰箱内，塞满了炸鸡排、炸羊排、炸牛排、炸猪排、炸鱼炸龙虾，一只烤好的大火腿就重达近10公斤（仅仅10多美元），还有这奶那酪的！一星期过去了，又到了该采购的时间，还不见冰箱内的东西减少多少，不吃不喝就过期变质，浪费就是犯罪！于是，我顿顿都增着吃！发胖便在情理之中了。

　　儿子见我横向发展过于迅猛，便提醒我说：“富人区拒绝胖子！老爸，您得警惕变成富人区的穷人啊！”

　　我不解，问：“胖子怎么会是穷人呢？”

　　儿子解释说：“在纽约的哈莱姆、布鲁克林随处都可以看到大胖子，因为那儿穷人多，在球道山社区能看到胖子吗？”是啊，在球道山富人区确实没有发现胖子！原因是，住在其他地方的穷人就知道鸡鸭鱼肉一股脑地往肚里塞，仿佛吃政府的救济不吃白不吃！而住在富人区的人，则非常注意健身与科学营养。看来，我也该注意节食，坚持到别墅一层的健身房加强健身运动了，可千万别成了个大胖子，变为富人区的穷人啊！

雪舞西风

叁

　　中国煤老板在美国富人区转了一圈之后

　　我把自己在美国富人区的亲身感受，通过视频向山西老家一位煤老板讲了。他听后，不屑一顾地说：“要说比尔·盖茨、巴菲特是当今美国的富人，这我服！别的，大不了，也就如同我而已吧！”

　　这位煤老板，是我们老家的远房亲戚，是当地富甲一方的人物。他住着价值不菲的别墅，光狼狗就养了5条，威武凶猛，谁都不敢靠近。围墙三丈高，安装了摄像头，还有带刺儿的不锈钢防盗网。

　　他个儿不高，却胖得出奇，因为他的生活确实奢侈。据他自己讲，每天早餐一杯妇奶、3个山雀蛋，中午一只海参、一碗燕窝汤，晚上一只龙虾、半只甲鱼，竹叶青、汾酒各二两。酒后，他高喊：“乡亲们，还认识我吗？我就是吕梁山上的比尔·盖茨啊！”乡亲们却说他充其量只是个“黄土凹里的土豪”！

　　我劝他，来美国富人区转转，开开眼界。

　　他被我说动了。

　　他从迈阿密棕榈滩来到洛杉矶郊外的别墅区，又从圣迭戈直飞西雅图美色岛，最后从纽约长岛来到我们居住的球道山上。

　　酒后，他当着我们的面，竟突然落起泪来！

　　我问他哪儿不舒服。

　　他指指自己的脑袋，又拍拍左胸，说：“我心疼！”

　　儿子有点急：“马上请医生来！”

　　“不，不！”他擦干眼泪，自我解嘲地苦笑一下，说：“比比人家，我名副其实是一个‘黄土凹土豪’！不错，就是土豪一个！我现在，心里头不仅疼，还虚得很哪！”

雪舞西风

肆

　　富人选择住宅的第一要素：环境

　　美国的富人们，大都居住在美国的东、西海岸。东海岸，大致以纽约、波士顿为中心。西海岸，从西雅图到西南部的圣迭戈，富人多如牛毛。

　　这些富人区有大家熟悉的洛杉矶比弗利山庄、迈阿密棕榈滩以及西雅图美色岛。洛杉矶比弗利山庄，主要居住着好莱坞的影视明星。而美国真正的富人，如石油巨头、通讯大鳄、跨国公司的CEO们，很偏爱具有热带风光的迈阿密棕榈滩。从过去的范德·比尔特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、贝克家族，他们都曾是棕榈滩的主人。有人做过估算，棕榈滩富人们拥有的财富及通过这里流通的资金，约占美国总财富的四分之一。

　　美国《金钱》杂志评选出的最适宜居住城市西雅图的美色岛，吸引了比尔·盖茨等巨富的青睐。据统计，美国最有钱的人十之有三居住在美色岛。

　　无论居住在棕榈滩还是美色岛的富人们，几乎家家有豪华游艇与私人飞机，身家大都在数亿美元以上。

　　美国的亿万富翁们，大都比较低调，往往选择比较偏僻的地方居住，环境是第一要素：远离污染、气候不潮湿不干燥、环境安静清亮优雅，最好是在鸟语花香中还生存着种类多的温顺兽类。一句话，回归大自然，要求真正意义上的蓝天、白云、阳光。因此，富人们宁愿花费高出一般地段数倍的钱，选择远离大城市的海岛、海边、山顶或树林深处居住。

　　当然，位于美国西南角的圣迭戈，也是深受富人们青睐的地方。比尔·盖茨、文莱·苏丹等巨富的豪宅就建于此地的山上。这里，气候温暖、沙滩洁白，山顶小镇兰乔圣菲鸟语花香，野生兽类温顺。

　　这里的别墅彼此间隔距离很大，建筑风格新颖别致：西班牙式、地中海式、牧场式建筑风格给人以极大的艺术享受。每栋别墅的价格一般在10亿美元以上。住在这里的人，大多已不再疯狂地工作了，因为他们的钱挣得已经太多，剩下的只有花钱和享受了。平日，他们或驾私人飞机上天，或乘豪华游艇出海，或在绿地上打高尔夫，或在私家海滩做日光浴，或在家庭健身房锻炼，或在私家影院观看好莱坞最新影片，悠闲自得，清静安逸，他们并不希望自己居住的地方出名，更不希望受到外界的干扰，特别看重隐私权。他们的生活，有钱、有品位、为自我。

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伍

　　年轻一代富人的新追求

　　美国的每一个城市都有富人区，只是大小比例档次不同而已。富人区与平民区、贫民区的划分界限比较明显。富人区，自然环境、人文条件、社区治安、学区教育，都要比平民区和贫民区好得多。比如，纽约市的中央商务区、世界上摩天大楼最集中的曼哈顿地区与哈莱姆、布鲁克林地区，就有天壤之别。生活在哈莱姆与布鲁克林地区的人大多收入低，整个居住环境嘈杂，污染较重。

　　环境影响人，环境也改造人，同一个人在曼哈顿就会衣着整齐，彬彬有礼；而回到亚裔人居住多的法拉盛，就会变得随便甚至不修边幅。

　　美国是一个特别重视社区文化及个人身份的国家，有的社区甚至规定，在接纳新成员时，要经过社区业主委员会讨论通过方可。

　　在富人区，居民的文化素养、生活水准、价值取向、子女教育与平民区和贫民区截然不同。所以，同样结构的别墅，在平民区卖30万美元，而在富人区就可以卖到60多万美元。

　　目前，全美新房销售中间价，标准套为每套22万美元左右。地处城市中心的房子，不见得比郊外贵。富人区的别墅，每套一般在100万-300万美元左右，使用面积在700平方米以上，其余的则是大面积的草地、森林、花园。地面上、地面下的东西都归房主所有，即使在草坪下发现了金矿，也是房主的私家财产。

　　现在，美国的年轻人对居住环境的追求为人文与自然兼具，同时也看重接近现代大都市及名流生活。所以，纽约市的长岛、洛杉矶郊外那些价值百万美元的别墅便成了他们心目中的高尚居所。

　　保罗今年39岁，他在紧靠纽约市的斯坦福一家大型能源公司任高级市场分析师，年净收入估计在25万美元以上，属于美国的富人阶层。他目前居住在康涅狄克州的诺沃克市。诺沃克是一座小城市，他的别墅坐落于一条小河旁，环境很美。这对老年人来讲，是养老的极佳之处。可是，保罗坐在宽敞的厨房早餐桌旁，一边喝着原味咖啡，一边望着外边森林里的野鹿和草坪上觅食的小鸟，依然心感不足。他对我说：“可能过不了多久，我会卖掉这套价值90万美元的房子，搬到长岛去。那儿环境会更加随心如意，有海浪有沙滩，离曼哈顿又近，接近时尚和名流，会使自己的生活充满竞争、生机和活力。晚上还可以开车到时代广场跳迪斯科，让自己热血沸腾！我今年39岁，不算太年轻，但还不老，一切还来得及。发展、挣钱，依然是我首要的事。不过，我对钱很看得开！我喜欢钱，会花钱，懂得生活，但不迷恋钱。迷恋，就会将自己变成钱的奴隶。”

雪舞西风

陆

　　美国究竟有多少富人？

　　福布斯公布的美国400富豪，个人净资产都在10亿美元以上。

　　全美个人净资产达1亿美元的逾18700人。仅硅谷，个人净资产达5000万美元的就有数万人之多。全美身家逾1000万美元的有数百万人。

　　如今的美国，收入多少才能成为真正的富人呢？一般人认为，家庭年净收入15万美元以上，或家庭净资产在100万美元以上，就是富人了。奥巴马最近讲，个人年收入20万美元以上，家庭年收入25万美元以上，才可称其为富人。按照总统的标准，目前全美10%的人口已迈入富人行列，也就是说，现在全美有3000多万人属于富人。

　　大体来说，家产200万美元，税后每年净得10万美元，是过舒适生活与过平常生活的分水岭。

　　根据美国人口普查局的标准和统计，家庭年收入在5万美元以下的属低收入家庭，这样的家庭占全美家庭总数的48%。

　　看来，美国低收入家庭的数字很大，然而，一些人偷税漏税或者放弃工作也想当穷人，这是为什么呢？因为在美国吃政府救济的日子会过得不错。这就是我前面所说，美国穷人多胖子的原由吧！

高天流云

真正的富人与‘黄土凹土豪’的对比